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Instalación de punto de recarga para coche lo que necesitas saber para el 2023

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Instalación de punto de recarga para coche lo que necesitas saber para el 2023

Estamos a punto de finalizar el último trimestre del año y con el auge que ha tenido la utilización del coche eléctrico en España, también ha crecido la demanda de instalación de punto de recarga para coche. Desde AdminFergal, queremos darte las últimas noticias y consejos sobre cómo debes instalar estos puntos de recarga y aquello que debes tener en cuenta. Por este motivo, los particulares y comunidades de propietarios han recurrido al montaje de estos puntos eléctricos en sus plazas de garaje, contando con empresas líderes en su especialidad, como la empresa ESMOVE, que desde 2018 promueve y mejora la electromovilidad en nuestro país fomentando la instalación de infraestructura de recarga, asesoría y formación, tanto a particulares, como a empresas y organismos públicos.

En este artículo queremos ofrecer toda la información técnica y normativa que necesitas conocer para cumplir con dicha instalación sin mayores contratiempos y, así, disfrutar de tu vehículo eléctrico en tu domicilio.
Si estás pensando en comprar u coche eléctrico, o ya lo tienes y necesitas un punto de carga en tu parking, aquí te damos algunas de las claves para que veas de qué manera y cómo contratar esta instalación de una manera fácil, sencilla y sin problemas legales. Normativa actual para la instalación de punto de recarga para coche.
La legislación no se ha quedado atrás en materia de regulación de energías alternativas y en la administradora AdminFergal sabemos cómo puede afectar dicha normativa a las comunidades y fincas, gracias a nuestros compañeros, expertos en movilidad eléctrica ESMOVE.


El objetivo es adaptarse a los nuevos tiempos. Por ello, el gobierno se ha apoyado en la normativa para cumplir con la demanda de zonas de recarga públicas y privadas, adecuadas y suficientes, determinando plazos y metas a cumplir en el año 2023.

¿Qué dice el Real Decreto?

El Real Decreto-ley 29/2021, dispone que los edificios de uso no residencial privados deberán poseer en sus espacios de la correcta instalación de punto de recarga para coche, antes del 1 de enero del 2023. El mismo estipula cantidades de puntos de recarga por número
de plazas. El objetivo es disponer de 100.000 puntos para el próximo año.

En líneas generales, este decreto dictamina cuál debe ser el proceder al respecto, de los edificios y parkings privados no residenciales, así como incentivos para el sector privado de la economía. Con el firme propósito de fomentar y agilizar la instalación de sistemas de autoconsumo eléctrico, están exentos de la presentación de garantías económicas todo aquel proyecto con capacidad menor a 100 kW.

¿Cuál es la normativa para los aparcamientos residenciales?

Para regular este tema, las comunidades y fincas deben remitirse a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la misma en el artículo 17.5, estipula lo referente a este tipo de montajes eléctricos.

En este artículo se prevé que en el caso de que la instalación de punto de recarga para coche sea de uso privado, y siempre que esté ubicado en una plaza individual, el dueño de esa plaza deberá informar a la comunidad por escrito acerca de la instalación eléctrica que se llevará a cabo.
Una vez realizada esta comunicación, el importe para la instalación del punto para carga privada, será pagada por el propietario de la plaza, al igual que los costos por el consumo eléctrico que se generen a partir del punto en cuestión. Si el puesto de aparcamiento pertenece a la comunidad en su conjunto, la instalación de este tipo de estructuras eléctricas debe ser aprobada por 3⁄5 partes del total de propietarios.

Pasos para instalar un punto de recarga en una comunidad de propietarios

Existen varias alternativas al momento de realizar la instalación de punto de recarga para coche, en una comunidad o finca, o de manera privada. De tal manera, podrá hacerse una conexión común en el aparcamiento de la finca, las cuales están, usualmente, en planta baja para comodidad y economía de los propietarios. La siguiente alternativa será en parkings privados o públicos fuera del lugar de residencia y la última opción es por medio de una instalación en la propia plaza de aparcamiento.

Requerimientos en la instalación de puntos de carga para coches eléctricos


Dependiendo de la instalación que se solicite, existen una serie de pasos a cumplir, y de ciertos elementos técnicos que deben estar presente. Desde ESMOVE nos facilitan la información.

Requerimientos Generales


● Lo primero que debe hacerse, es la solicitud a una empresa autorizada para la instalación de puntos de recarga para coche.

● La comunidad o administradora de la finca debe ser notificada por escrito de la decisión de instalar el sistema de recarga.
● Debe completarse la medición conforme al requerimiento de la instalación y al replanteo de la misma, contemplando las zonas comunes a intervenir, vías previas y otros elementos.

● La dimensión mínima de la sección que utilizará el cableado va a depender de la distancia necesaria, así como de la potencia que exija el punto de recarga.
● Luego de la instalación debe realizarse una certificación eléctrica, validada por Industria.

● Para solicitar una ayuda económica o subvención, como el plan MOVES, se debe tener el certificado eléctrico que avale la instalación.

Requerimientos Técnicos
● Al momento de la inspección para la instalación de puntos de
recarga para coche, debe tenerse en cuenta el recorrido del cableado, debido a que el mismo podría necesitar la perforación de entrepisos,
entre otros elementos del edificio.

● De acuerdo a la ITC 52, para cumplirse con una carga en parámetros seguros, la misma se hará a mínimos lúmenes, 50 para ser específicos, siendo necesaria la colocación de un foco auxiliar, propiedad del cliente solicitante de la instalación.
● Cuando se supere el 10% de sistemas de cargadores instalados del
total de los espacios de aparcamiento que posea el garaje, se analizará la potencia de la comunidad o finca, con el fin de proteger la línea general de alimentación de electricidad.
● Si la potencia que se solicite para la instalación de puntos de recarga supera los 10 kW, se solicitará un proyecto de instalación realizado por un ingeniero.

● Las instalaciones particulares se realizarán con tubería PVC, colocando cada 15 metros una caja de registro, cumpliendo así con la REBT.
● En garajes comunitarios, las protecciones mínimas que se deben instalar serán para cubrir las sobretensiones permanentes y transitorias.


Recomendaciones finales
Si necesitas un punto de recarga para tu coche, es necesario que cumplas con la normativa y, para ello, debes asesorarte con empresas del sector como AdminFergal, que se apoya en empresas expertas como ESMOVE, que fomentan la movilidad eléctrica en España, generando puntos de recarga para tu coche con una gran experiencia y asesoría profesional.

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Fdo. Miguel Fernández

Administrador de Fincas Madrid, Avila y Guadalajara

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