Mejora Energética de un edificio en ladrillo cara vista

Casi todos los edificios con más de 30 años de antigüedad tienen un deficiente aislamiento térmico. Para solucionarlo, se ha generalizado el uso de una fachada superpuesta de poliestireno expandido. El sistema de aislamiento térmico exterior (SATE), modifica la estética del edificio y corrige cualquier filtración.

En este artículo se plantea como alternativa al SATE, un aislamiento completo de la cámara de aire, inyectando desde el exterior de la fachada una mezcla líquida que rellena todos los huecos existentes en la cámara de aire, dando como resultado un producto rígido, muy duro, de espuma de poliuretano (PUR). El proceso de espumado es muy rápido y dura escasamente dos minutos.

La espuma de poliuretano El PUR, es un material sintético duroplástico, altamente reticulado espacialmente y no fusible. Con una densidad de 35 kg/m3, solo el 3% del volumen es materia sólida. La mezcla de dos componentes líquidos, poliol e isocianato, produce una reacción que origina la espuma rígida de poliuretano (PUR). Se pueden hacer muchos tipos de espuma rígida y con diferentes densidades.

Que diferencias principales se pueden observar entre el SATE y el PUR, veamos:

Comparativas entre el SATE y el PUR:

1- Densidad:

El SATE: 20 kgs/m3

EL PUR: 35 kgs/m3

2- Coeficiente de conductividad térmica:

EL SATE: < 0,036 W/m·k

EL PUR: <0,024 W/m·k

3- Tiempo de aplicación:

EL SATE: varias semanas sobre andamios

EL PUR: en un día. dos operarios hacen más de 200 m2 de fachada

4- Costes:

El SATE: suele aplicarse entre 75 y 90 €/m2

El PUR: suele aplicarse entre 35 y 40 €/m2

Explicación:

Muchas veces las fachadas están sucias, degradadas y con filtraciones. El SATE mejora el aislamiento térmico, evita las condensaciones y oculta todos los defectos constructivos. No suele ser necesario realizar reparaciones en la fachada.

Se pasa de una fachada original en ladrillo a una fachada pintada.

Si no se quiere cambiar el aspecto original del edificio, es evidente que hay que corregir los defectos constructivos visibles y no visibles. Podemos acceder igualmente a las ayudas «Next Generation» y conseguimos resultados en el aislamiento térmico equivalentes, o incluso mejores que el SATE.

Por ejemplo, si analizamos la conductividad, vemos que dos cm de PUR, equivalen a tres cm de SATE. Si la cámara de aire es de 6 cm, como suele ser lo habitual, Aislar con PUR, equivale a poner 9 cm de espesor en SATE. Nadie pone tanto espesor de SATE.

Impermeabilización permanente:

Nos quedaran por corregir los defectos constructivos y las filtraciones.

Todos los muros, en invierno están mojados por la condensación y el rocío de las noches.

Pero como el coste de aislar térmicamente el edificio con PUR, es muy inferior al aislamiento con SATE. Con esa diferencia de dinero, se pueden también arreglar completamente toda la fachada y corregir las filtraciones. Es decir que con las ayudas Next Generatión, y consiguiendo una mejora energética superior al 60%, se puede hacer también una limpieza, reparación e impermeabilización permanente de las fachadas.

En la web: www.aquivigo.es, en el blog y en el blog técnico, se explica con detalle.

Los edificios se mojan cuando llueve, también cuando hay una bajada térmica por las noches se producen condensaciones. Todos los muros se mojan en invierno, permaneciendo mojados en buena parte del invierno. Hay que evitar ese mojado estructural que produce la degradación de los ladrillos y de los morteros por su capilaridad.

Es normal ver en los arranques de los muros, ladrillos rotos con arenado y desplacado. A partir de los 20 años, esta destrucción ya es visible en otras zonas de las fachadas

Si hacemos un aislamiento térmico con PUR. conseguimos un excelente nivel de impermeabilización y también se evitan roturas y fisuras en los tabiques interiores de las viviendas, al realizar un relleno rígido en la cámara de aire. Pero el muro exterior seguirá mojándose con la lluvia, el rocío de las noches, la absorción higroscópica,etc

Necesitamos impermeabilizar estructuralmente los muros reduciendo la absorción capilar. Este proceso químico de sellado de la red capilar, lo denominamos cristalizado. El cristalizado consiste en depositar sales de sílice y alúmina en la red capilar. Es un depósito mineral e inorgánico que evita el movimiento del agua por la red capilar.

Impermeabilizar, es precisamente evitar el mojado estructural y superficial.

Hay productos orgánicos que solo evitan el mojado superficial, como pueden ser los aceites de silicona (hidrofugantes), las resinas, los barnices, las nanopartículas, las pinturas, etc. Estos productos no son efectivos con la condensación.

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Juan / Aquivigo

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