¿Cómo son las comunidades de propietarios inteligentes y las smart cities?

El concepto de Smart Cities está ligado a la administración pública. Pero las ciudades inteligentes están comenzando desde cero. Los hogares de sus habitantes y las comunidades que forman con sus propietarios son los pilares de las ciudades inteligentes del futuro.

Actualmente, la Generación 3.0 es una audiencia online que demanda y busca nuevas formas de mantenerse informado y comunicarse. Por eso, los vecinos de la comunidad de propietarios son siempre los primeros en interesarse por las ciudades inteligentes del futuro.

Los administradores de propiedades, al igual que los administradores, tienen la oportunidad de construir Comunidades de Vecindarios 3.0 según lo permita el área y lo que buscan sus residentes. Por ejemplo: votación en línea, encuestas sobre aspectos de la comunidad en línea, un sistema integrado con aseguradoras de condominios, listas de correo que reciben un aviso de vacante, etc.

Smart cities

Estos edificios son aquellos cuyos sistemas e instalaciones permiten una mejor gestión y control integrado de forma automatizada.

Algunos de este tipo de sistemas son: el alta de la luz, seguridad, informática, control de accesos, electricidad, climatización, etc. El control de los diferentes sistemas facilita la eficiencia energética de los edificios y por tanto de cada hogar.

Propiedades:

1. Eficiencia energética: Representa un sistema de ahorro de energía eléctrica y agua, posible gracias al control del suministro a través de la información de consumo recopilada.
2. La integración en los sistemas de control: Deben estar completamente integrados en el propio edificio.
3. Los sistemas de seguridad: Pues tienen los sistemas más seguros e innovadores.
4. La flexibilidad al cambio: Estos tipos de edificios son totalmente adaptables ya que implementan cambios tecnológicos constantes.
5. Ergonomía: Deben aportar comodidad a sus ocupantes, facilitan la vida y el día a día.

Seguridad inteligente para la comunidad de propietarios

Control de acceso

Los sistemas de control de acceso independientes más nuevos permiten la gestión compartida de toda una propiedad o comunidad y ofrecen beneficios inherentes a su uso. Que un propietario no necesita tener varias llaves para acceder a diferentes áreas de la comunidad, sino que debe usar un simple llavero inteligente, una tarjeta NFC o, lo que es más interesante para nosotros, una aplicación móvil, a la que puede acceder desde el exterior. puerta de su acceso desde su propia casa.

Integración y comunicación

No hace mucho tiempo, estos sistemas podían y debían integrarse en un centro de control donde uno o más operadores realizaban un trabajo que antes requería de muchos operadores y múltiples empresas de gestión.

Telefónica apoya la transformación de las ciudades

En España, los ciudadanos consideran que es principalmente la administración local la que debe guiar esta transformación. Sin embargo, también creen que los ciudadanos y las propias empresas, especialmente en sectores como las telecomunicaciones, la energía o la tecnología, deberían jugar un papel importante en este proceso. En este sentido, junto a las empresas energéticas y tecnológicas, Telefónica es, con diferencia, el socio más importante para apoyar la transformación de las ciudades.

La ruta de la ciudad inteligente

Los expertos que contribuyeron a este ejercicio coinciden en identificar seis áreas clave para acelerar la digitalización de la ciudad:

Liderazgo y cambio organizacional: El alcalde debe asumir el liderazgo total del proceso y promover un cambio cultural que transforme las organizaciones verticales en una organización transversal. También debe promover la sinergia entre las diferentes organizaciones responsables de los servicios municipales, lanzar un plan estratégico para la ciudad, monitorear metas y resultados.

El plan de ciudad debe hacerse con una visión de largo plazo y ser compartido y consensuado con todos los actores. Un plan que no cambia con cada legislatura.

Marco legal: Es necesario desarrollar y modernizar las fórmulas de contratación introduciendo flexibilidad en el modelo. Esta es la única forma de garantizar que la tecnología es adecuada.

Financiamiento: La colaboración público-privada permite avances más rápidos en la transformación de servicios, aportando habilidades y conocimientos específicos en ambas direcciones.

Modelos de negocio sostenibles: Según los expertos, generamos 2,5 billones de bytes de datos cada día. La digitalización de las ciudades ayudará a aumentar estos números y el gran desafío es utilizar esta información para construir modelos de negocios sostenibles. Modelos que tienen en cuenta los intereses de los consumidores. Por ejemplo, si los contenedores de residuos son sensoriales y podemos acceder a información personalizada sobre lo que se está utilizando, entonces las tarifas de eliminación de residuos deben individualizarse.