¿Porqué cada vez hay más modernizaciones de ascensores?
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Todos vamos cumpliendo años y los ascensores también. Pero, ¿hay que dar por desahuciado a un paciente en vez de estudiarlo y ver el origen del problema? . Pues con los ascensores, pasa algo similar. Lo sencillo técnicamente (y más costoso para la comunidad) es la sustitución completa de los equipos, pero, ¿realmente es lo que necesitamos?
Siempre entramos en la vicisitud de sustituir, modernizar o cambiar de empresa para que dé mejor servicio técnico. Sustituir, se entiende perfectamente, quitar el ascensor completo y desaparece el objeto del contrato de mantenimiento, por tanto no existen cláusulas para continuar con el servicio de mantenimiento con la empresa actual. Modernizar es algo más abierto´. Algunos cambios más habituales:
- Máquina,
- Maniobra
- Cabina
- Operador de puertas
- Puertas de piso
- Cambio de poleas y cables
- Sustitución de centrales hidráulicas
- Bajar una cota para dar accesibilidad al portal
- Instalación de variador de frecuencia.
En base a mi experiencia y por la cercanía de servicio de MP ASCENSORES, creo que lo interesante es dedicar un tiempo a analizar y asesorar técnicamente a las comunidades y propietarios. No todos los casos son iguales y ¿porqué sustituir un ascensor completo si se ha cambiado la máquina y ésta es gearless hace 3 años?
La vida útil de los ascensores puede estar, según el fabricante de 20 a 25 años, pero la tecnología y la mejora de sus beneficios evoluciona más rápidamente, así como la obsolescencia de las prestaciones. Sí es cierto que la parte mecánica de los ascensores (sistema de guías, chasis, etc) puede durar bastante más, por ello, en un horizonte de 20 años sí es conveniente revisar el estado de los componentes
¿Qué mejoras representa hacer una modernización?
- Menor coste para la comunidad respecto a una sustitución.
- Modificación escalonada de los equipos para “flexibilizar” las mejoras de los ascensores a lo largo del tiempo
- Mejorar la seguridad
- Mejora de prestaciones como si fuera nuevo (
- Eficiencia energética ( reducción del consumo del 40% de media)
- Mejora del confort y paradas milimétricas
- Conseguir monitorizar el ascensor con IoT y mejorar el servicio de mantenimiento
- Mejoras estéticas
- Mantenimiento de RAE y condicionantes normativos del equipo original
La tendencia del urbanismo en los principales países occidentales pasa por rehabilitar los espacios existentes y no seguir “colonizando” espacios no urbanos para construir. Nuestra curva demográfica así lo atestigua y por eso cada vez la sustitución y modernización de los ascensores existentes irá incrementando exponencialmente su crecimiento.
Si creo que es bueno contar con software y componentes que sean libres y compatibles con la mayoría de fabricantes del mercado, por lo que hay un reemplazo natural de piezas de otros fabricantes con las mayores garantías de prestación. Aquí descubrí a MP ASCENSORES una empresa multinacional española. Además dispone de un programa de formación y acceso de piezas a través de un servicenter para todas las empresas ascensoristas y esto hace que el producto fabricado, instalado y mantenido por MP ASCENSORES sea un producto sencillo y robusto para mantener por todos los técnicos, propios o de otras empresas. Es cierto que la modernización es lo más difícil del sector y no todas las empresas apuestan por ello por requerir un expertise multimarca y técnico consistente, pero muchas empresas son especialistas. Y vuelvo a decir, debemos mirar y poner en valor nuestro trabajo antes las comunidades dando la modernización como una opción y que ellos decidan.
El camino fácil no siempre es el más idóneo y por eso en modernizaciones o sustituciones hay que ir con un partner solvente.
Si queréis más información, yo he utilizado el asesoramiento e información de https://www.mpascensores.com/modernizacion/
Jesus Alberto Remesal
677078817
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