Filtraciones y degradación de las fachadas en ladrillo visto

Con el transcurrir del tiempo, todos los edificios se ensucian, se degradan y pueden originarse filtraciones o humedades. Tenemos dos materiales diferentes en estos muros. Ladrillos de arcilla y mortero de obra.
Vamos a comenzar por las propiedades y resistencia a la intemperie de cada uno de esos materiales.
Los ladrillos son elaborados de arcilla cocidos y tienen porosidad y capilaridad. Si los comparamos con una teja cerámica o un simple botijo, la diferencia principal estaría en la porosidad. El botijo, con porosidad, perdería el agua y una teja con porosidad, metería agua en una cubierta. Eso quiere decir que la cantidad de agua absorbida será mayor en un ladrillo que en una teja o en un botijo.
En un ladrillo de construcción, el agua se introduce mayormente por su porosidad. En un botijo, sin porosidad, solo tenemos capilaridad.

Hay básicamente dos tipos de capilares, los microcapilares, por donde solo pasa el aire y los capilares de un diámetro similar al cabello, por donde se mueve el agua, pero la tensión superficial del agua también origina una ascensión capilar. Un buen botijo, solo puede tener micro capilares. Lo curioso es que la evaporación del agua a través de los microcapilares, produce un enfriamiento del agua de dentro del botijo
llegando hasta 14 grados de diferencia con la temperatura ambiente. si la temperatura ambiente es de 30 grados, el agua del botijo puede enfriarse hasta los 16 grados. Es simplemente por evaporación a través de los microcapilares, se genera el enfriamiento del agua.
En una teja, la exigencia de capilaridad es menor a la de un botijo y hay un mojado por capilaridad mayor o una mayor absorción capilar..
En un ladrillo tenemos movimiento del agua, cuando se moja, por su porosidad y su capilaridad, generando también ascensión capilar y también tenemos transpiración por los microcapilares. Es decir el aire pasas a través de los ladrillos.
En el mortero de obra, que es una mezcla de arena con cemento y cal, También tenemos porosidad y capilaridad. A mayor cantidad de cemento, menor porosidad.
Ya podemos determinar que los muros de un edificio se mojan. Cuando llueve, se moja. Si hace viento, la fuerza del viento introduce ese agua en el interior del muro. Con el rocío de las noches hay condensación y también se moja. Hay también la absorción higroscópica de humedad. Esto lo puedo comparar a lo que sucede cuando abrimos un paquete de galletas y lo dejamos abierto dentro de casa. Sucede que a las pocas horas las galletas dejan de estar crujientes por la absorción de la humedad ambiental.

Consideramos tres mojados diferentes en los muros:

• Mojado directo por la lluvia y el viento
• Condensaciones por el rocío de las noches
• Absorción higroscópica, o la necesidad de absorber la humedad ambiental.
  Eso quiere decir que todos los muros, en invierno, permanecen mojados por la condensación. Incluso en aquellas zonas interiores que no están expuestas a la lluvia.
  El mojado del muro origina un movimiento del agua a través del muro, ese movimiento es descendente por simple gravedad y por la porosidad. También es ascendente por la tensión superficial del agua y por la capilaridad del muro.
  Todos los muros, en el primer medio metro de altura, están sucios y con mayor degradación por la capilaridad ascendente desde el suelo.
  Defectos constructivos que generan humedades y condensaciones en el interior de las viviendas:
  Las filtraciones pequeñas se pueden confundir con las condensaciones, por las manchas asociadas con decoloración y hongos. Si lo medimos con un higrómetro, podemos determinar si son filtraciones o condensaciones.
  Las condensaciones están asociadas siempre a un mal aislamiento del muro. Si hay cámara de aire, cuando el aislamiento de esa cámara es insuficiente o no hay aislamiento. Si es un pilar, un frente de forjado, etc. Las armaduras de acero transmiten el frio al interior y generan condensaciones. Estos problemas de condensaciones, se solucionan fácilmente.
  Las filtraciones siempre están asociadas a defectos constructivos del edificio. Lo mas habitual es que esas filtraciones se manifiesten en los arranques de los muros, en la parte inferior y en la parte superior. También se manifiestan en las zonas de contacto entre el muro exterior y el tabique interior. Por ejemplo los recercados de las ventanas y puertas.
  El agua absorbida por el muro, se introduce y desciende por la porosidad. Al llegar a la perfilería superior de las ventanas o puertas y a los frentes de forjados, el agua se mueve hasta el tabique interior de la vivienda y se produce un mojado visible, en las partes inferiores de las ventanas y en los zócalos y partes superiores. Si la fachada que se moja sufre además la acción del viento, la filtración siempre será mayor.
  Impermeabilizar:
  La impermeabilización de un edificio, sin cambiar el aspecto exterior, tiene como objeto evitar el mojado estructural y superficial del muro. Si no hay agua en el muro exterior, ya no pueden existir filtraciones al interior.
  Si recubrimos la fachada con un SATE, cambiamos la estética del edificio y mejoramos el aislamiento térmico.
  Si queremos impermeabilizar un edificio manteniendo la estética del mismo, tenemos que evitar la absorción de agua en todos los supuestos y su movimiento a través del muro. Esto se puede conseguir cristalizando el muro. El cristalizado consiste en depositar sales de sílice en la red capilar y en los poros abiertos, manteniendo abiertos los microcapilares para una correcta transpiración.
  Con este tratamiento de cristalizado, evitamos el mojado estructural y el movimiento del agua a través de los muros.
  Las alternativas que podemos encontrar habitualmente, no impermeabilizan estructuralmente, solo repelen el agua de la lluvia a nivel superficial y son de varios tipos:
• Repelentes del agua de la lluvia (aceites de silicona, hidrofugantes, naftas, etc)
• Recubrimientos ( resinas de silicona, nano partículas, barnices, etc)
  Todos estos productos evitan temporalmente el mojado directo por la lluvia, pero no impiden las condensaciones ni corrigen la porosidad y la capilaridad, si además de la lluvia, tenemos viento, el mojado es inevitable. Tenemos además un problema asociado con el envejecimiento y la acción de la radiación solar. Los hidrofugantes envejecen, se hidrolizan y pierden la hidrofobia a los pocos años. Las resinas también envejecen. Los recubrimientos plásticos no permiten la transpiración y se dilatan con el calor, produciendo roturas y desplacados. No son impermeabilizaciones permanentes y seguras. En las fotos adjuntas, vemos la degradación al barnizar un muro
  Cuando se aplican productos químicos en las fachadas, las pipetas de aireación son recomendables para compensar la pérdida de transpiración.
  Degradación:
  El mojado del muro, origina la degradación del ladrillo y del mortero, con arenado, desplacado y roturas.
  Los primeros efectos son en las zonas de encharcamiento y en los arranques de los muros. Este proceso químico de
  destrucción podemos denominarlo «carbonatación». Intentare explicarlo de forma sencilla.
  El agua absorbe de forma natural el anhídrido carbónico del aire y se produce una disolución ácida de bicarbonato.
  Los bicarbonatos disuelven los elementos constituyentes de ladrillos y morteros, generando su degradación. Finalmente, como el ácido carbónico es diprótico, con mas anhídrido carbónico absorbido, se forman precipitados de carbonatos que son sales insolubles. Tenemos asociados a la carbonatación un proceso de disolución y otro de precipitación de las sales disueltas en forma de carbonatos.
  Cuando se habla del calentamiento global por el anhídrido carbónico, se olvidan de mencionar el equilibrio químico y la
  absorción del anhídrido carbónico por el agua. Que hay un calentamiento global, no lo cuestiono. Se queman muchas cosas. Pero que el culpable sea el anhídrido carbónico, pues no es químicamente creíble.
  La degradación del ladrillo y del mortero se puede evitar cristalizando los muros y evitando el mojado estructural por la
  capilaridad y por la porosidad del muro.
  En nuestra web: www.aquivigo.es, en el blog técnico, explicamos los procesos de cristalizado de forma comparativa
  con los diferentes productos comerciales.
  Juan / AQUIVIGO
  whatsapp: 635951134
  Web: www.aquivigo.es

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