El fallecimiento de un propietario plantea en muchas comunidades una situación que, al principio, parece sencilla. Un vecino comunica que el propietario del 3.º B ha fallecido. El administrador toma nota, transmite sus condolencias a ...

Aparecen cucarachas en el garaje o ratas en el cuarto de contadores y la pregunta llega siempre igual al despacho. Quién lo paga. La respuesta que circula por todas partes es correcta y no sirve ...

La rehabilitación de un edificio no comienza con las obras ni termina cuando se marcha la última empresa. Detrás de cualquier actuación existe un importante recorrido documental: informes técnicos, acuerdos de la comunidad, presupuestos, proyectos, ...

En las comunidades de propietarios existe una frase que se escucha con demasiada frecuencia después de una Junta: «Se ha aprobado por mayoría y, por tanto, hay que cumplirlo». La afirmación tiene una parte de ...

Hay frases que cualquier administrador de fincas ha escuchado alguna vez en una junta de propietarios: —«Yo eso no lo he pagado nunca». O una variante todavía más contundente: —«Mi local lleva treinta años sin ...

En muchos hogares de Madrid hay una conversación que se repite con frecuencia, en voz baja y casi siempre entre dos personas que ya pasan de los 70 años. “¿Como vamos a pagar esto…?”. No ...

La morosidad constituye uno de los problemas más frecuentes y, en ocasiones, más graves de las comunidades de propietarios. Cuando un propietario deja de pagar, las consecuencias no recaen únicamente sobre la contabilidad de la ...

En una comunidad de propietarios puede surgir una situación especialmente incómoda: varios vecinos consideran necesario celebrar una Junta, pero el presidente no quiere convocarla. Las razones pueden ser muy diferentes. Puede existir una discrepancia con ...

Vivir en una comunidad de propietarios significa aceptar que el ejercicio del derecho de propiedad tiene determinados límites. Cada propietario puede utilizar su vivienda o local como considere conveniente, pero esa libertad termina cuando su ...

La expansión del vehículo eléctrico está introduciendo en las comunidades de propietarios un problema que hace apenas unos años tenía una presencia casi testimonial: la instalación de puntos de recarga en los garajes comunitarios. Lo ...

Una comunidad de propietarios puede manejar cada año cantidades muy importantes de dinero. Cuotas ordinarias, derramas, fondo de reserva, indemnizaciones de seguros, pagos a proveedores, nóminas, suministros, reparaciones, obras extraordinarias o financiación bancaria hacen que ...

Una de las frases que más se escuchan cuando comienzan unas obras en una vivienda es aparentemente sencilla: «La casa es mía y dentro puedo hacer lo que quiera». Pero en un edificio sometido al ...

Hay una frase que se repite constantemente en las juntas de propietarios: «Yo eso no lo uso, así que no tengo por qué pagarlo». El propietario del bajo que no utiliza el ascensor. El dueño ...

Las humedades entre viviendas colindantes constituyen uno de esos problemas que pueden comenzar con una pequeña mancha junto a un muro y terminar convirtiéndose en una compleja discusión entre propietarios, constructoras, aseguradoras y técnicos. El ...

Llega el verano, suben las temperaturas y se repite una escena cada vez más frecuente en las comunidades de propietarios. Un vecino llama a una empresa instaladora y, unas horas después, aparece una unidad exterior ...