Obligación entregar las cuentas a un propietario que lo solicita
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Obligación entregar las cuentas a un propietario que lo solicita
- Buenas tardes, me dirijo a Vds., por si me pueden orientar sobre un problema que tenemos en la comunidad. En mi Comunidad hay un propietario que no paga desde mediados del 2014, le hemos pedido que pague la deuda pendiente y nos dice que quiere ver primero las cuentas de la Comunidad para ver los gastos y a ver si todo el mundo está al corriente de pago. Este Sr. tiene derecho a pedirnos ver las cuentas, porque dice que si no las vé, el no va a pagar ni un euro. Gracias.
- Este Señor tiene el derecho y el deber que tienen todos los propietarios y es el de revisar las cuentas de la comunidad, ver la situación del balance, la cuenta de ingresos, la de gastos y la justificación del saldo. Ahora donde tiene el derecho de verlo?. Se supone que en las cuentas que se entregan anualmente, puede ver las deudas pendientes que tienen los diferentes propietarios con la comunidad. También lo podrá ver en los balances trimestrales si existen, etc.
Lo que no puede hacer un propietario, es dejar de pagar amparándose en que no tiene información de las cuentas cuando se supone que al menos una vez al año está informado a través de la Junta General Ordinaria. ESPERO QUE ASÍ SEA.
Si Vds. ven que dicho propietario no paga y pone cualquier justificación para no hacerlo, deben en la próxima junta general iniciar la aprobación para certificar la deuda e iniciar el procedimiento judicial correspondiente.
No se olviden de todas formas que debe haber una total transparencia. Si pueden darle la información que solicita a través del Presidente y Administrador, mejor. Que no quede dudas, para que después tampoco haya dudas a la hora de formular la denuncia o el procedimiento monitorio.
Les adjunto otros enlaces de nuestro sitio web que pueden ser de vuestro interés:
Ochenta y seis obligaciones de los vecinos en la Comunidad según la Jurisprudencia
Obligación de la presentación de un extracto bancario a un propietario
Fdo. Miguel Fernández
Administrador de Fincas en Madrid y Guadalajara
