Formularios para Comunidades de Propietarios
Compartir
Formularios para la Gestión de una Comunidad de Propietarios
Formularios cedidos por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (www.cafmadrid.es)
ACEPTACIÓN DOMICILIACIÓN RECIBOS. CAFMADRID
ACTA DE CONSTITUCION DE UNA COMUNIDAD
ACTA. DILIGENCIA DE SUBSANACIÓN DE ACTA
ACUERDO LIQUIDACION DEUDA. CAFMADRID
Acta Redacción Acuerdo Mayoría Cualificada
AMONESTACION ESCRITA AL TRABAJADOR.CAFMADRID
AMONESTACION ESCRITA AL TRABAJADOR POR FALTA GRAVE. CAFMADRID
ARRENDAMIENTO. RESOLUCION CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL NEGOCIO
AUTORIZACION ENTREGA PAQUETERÍA
CARTA REQUERIMIENTO PRESIDENTE ACTIVIDADES ART. 7.2 LPH
CERTIFICACION DEUDA. CAFMADRID
Comunicación a propietario ausente para emisión voto acuerdo mayoría cualificada
CIERRE DEL ACTA SIN LA FIRMA DEL PRESIDENTE
COMUNICACION DIRECCIÓN ELECTRÓNICA. CAFMADRID
CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAFMADRID
CONTRATO ARRENDAMIENTO PORTERIA. CAFMADRID
CONTRATO ARRENDAMIENTO USO DIFERENTE VIVIENDA. CAFMADRID
CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN. CAFMADRID
CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA POR 25% PROPIETARIOS. CAFMADRID
CONVOCATORIA ORDINARIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS. CAFMADRID
DEMANDA POR JUICIO MONITORIO. CAFMADRID
DEMANDA POR JUICIO VERBAL. CAFMADRID
DOMICILIACION ADEUDO SEPA B2B. CAF-MADRID
DOMICILIACION ADEUDO SEPA CORE. CAFMADRID
ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.CAFMADRID
ESTATUTOS MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CAFMADRID
JUSTIFICANTE DE ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN AL PRESIDENTE. CAFMADRID
NOTIFICACION DE IMPUTACIONES A SOCIOS DE ENTIDADES EN REGIMEN DE ATRIBUCION DE RENTAS
NOTIFICACIÓN DEUDOR ACUERDO LIQUIDACIÓN DE DEUDAS Y REQUERIMIENTO DE PAGO. CAFMADRID
NOTIFICACION TABLON ANUNCIOS. CAFMADRID
ORDEN DOMICILIACION ADEUDO SEPA B2B
PROCESO MONITORIO. RECLAMACIÓN GASTOS COMUNES DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
REGLAMENTO PUNTOS DE RECARGA VEHICULOS ELECTRICOS
RECURSO CONTRA REVALORIZACIÓN CATASTRAL
Reglamento Régimen Interior Comunidad de Propietarios
REMISIÓN VOTO FAVORABLE/DESFAVORABLE PROPIETARIO ACUERDO PLAZO 30 DÍAS
REQUERIMIENTO ENTREGA DATOS A NUEVO ADMINISTRADOR POR PARTE PRESIDENTE COMUNIDAD. CAFMADRID
SOLICITUD DE DATOS A LOS PROPIETARIOS.CAFMADRID
SUBSANACIÓN ACTA SUSCITADA POR SECRETARIO O PRESIDENTE. CAFMADRID
SUBSANACIÓN-CORRECCIÓN ACTA SUSCITADA POR UN PROPIETARIO. CAFMADRID
VOTO. MODELO REMISIÓN VOTO PROPIETARIOS 30 DIAS
En mi comunidad de propietarios hay varios pisos que al hacer el traspaso de administrador, se ha verificado que estos, no figuran en el registro de la propiedad al mismo propietario qie figura en la relación traspasada.
Despues de dos años siguen igual y me consta que el administrador nada ha hecho al respecto.
Son a no son propietarios a efectos de votaciones??
Estimado Vicente:
Los únicos propietarios válidos son los que figuran en la nota simple del registro de la propiedad. Si se verifica este punto y se observa que los propietarios son otros el Administrador deberá solicitar a los propietarios que figuraban hasta ese momento un documento de verificación ( escritura de compraventa, etc.), será valido lo que figure en el registro a no ser que se haya vendido una vivienda a través de un contrato de compraventa sin elevar este al Registro de la Propiedad.
Con respecto a los impagados se deberá realizar todas las indagaciones necesarias para ver a quien corresponden en realidad y si estos se han originado por una falta de comunicación por parte de los propietarios de la venta de la vivienda al Administrador o bien se informara pero el administrador no hiciera los cambios pertinentes.
Un cordial saludo.
Miguel
691564359
BUENOS DÍAS;
NECESITÁBAMOS SABER QUÉ TIPO DE CALIFICACIÓN TIENE LA PARED TRASERA/FINAL DE UN EDIFICIO QUE NO TIENE NINGÚN TIPO DE APERTURA NI VENTANAS NI PUERTAS, LA CUAL ESTÁ CUBIERTA POR MATERIAL AISLANTE COMO URALITA, E INCLUSO, EN CASO DE HACER UNA EDIFICACIÓN PARALELA, DICHA PARED PUDIERA SER MEDIANERA
Estimado Igone:
La calificación de la pared trasera/final de un edificio sin aperturas depende de la normativa urbanística y de edificación vigente en la localidad donde se ubica. Según la descripción que proporcionas, se pueden considerar las siguientes posibilidades:
1. Fachada Ciega o Testero
Si la pared forma parte de la estructura de un edificio y no tiene aperturas, se considera una fachada ciega o testero .
Su función principal es estructural y/o de cerramiento.
En algunas normativas, estas paredes deben cumplir ciertos requisitos de aislamiento térmico y acústico.
2. Pared Media Potencial
Si en un futuro se puede construir un edificio adosado en la parcela contigua, la pared podría considerarse medianera (o una pared de separación entre edificaciones).
En caso de que la construcción futura dependa de una licencia y autorización urbanística, esta pared podría requerir un tratamiento específico para cumplir con la normativa de medianeras.
Es importante revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o la normativa local para verificar si está permitida la construcción adosada y qué condiciones debe cumplir la pared.
3. Aislamiento con Uralita
Si la pared está cubierta con material como uralita , es importante verificar su composición. La uralita antigua contenía amianto , material prohibido en muchos países por su peligrosidad para la salud.
Si la uralita contiene amianto, podría ser necesario su retiro y tratamiento especial según la normativa de residuos peligrosos.
Conclusión
Para determinar la calificación exacta de la pared, será necesario revisar la normativa local aplicable y, en caso de duda, consultar con un arquitecto o técnico municipal.
Saludos
Miguel
691564359