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Claves legales, mayorías necesarias y errores frecuentes El fenómeno del alquiler turístico ha transformado profundamente la convivencia en muchas comunidades de propietarios, especialmente en ciudades como Madrid. Lo que comenzó como una oportunidad económica para ...
La vida en comunidad implica compartir espacios, decisiones y responsabilidades. En ese contexto, el conflicto no es una excepción, sino una posibilidad constante. Ruidos, impagos, obras inconsentidas, discrepancias en juntas, uso de elementos comunes o ...
La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), constituye el eje central del régimen jurídico de la construcción en España. Su finalidad es ordenar el proceso edificatorio, identificar a los ...
En una ciudad tan dinámica y compleja como Madrid, la correcta gestión de una comunidad de propietarios no es solo una cuestión administrativa: es una pieza clave para la convivencia, la conservación del patrimonio y ...
Análisis jurídico, jurisprudencial y técnico desde la práctica diaria Las comunidades de propietarios no suelen nacer con conflictos. Sin embargo, con el paso del tiempo, muchas acaban enfrentándose a una figura que genera tensión constante: ...
Son las ocho de la tarde. La junta ordinaria de la comunidad avanza con aparente normalidad. Se aprueba el acta anterior, se revisan las cuentas, se comentan pequeñas incidencias del edificio y se mencionan futuras ...
La democracia interna en las comunidades de propietarios constituye uno de los pilares esenciales del régimen de propiedad horizontal. La adopción de acuerdos en junta, conforme a las mayorías legalmente previstas, es el mecanismo que ...
Desde la experiencia profesional como Administrador de Fincas en Madrid, el reparto de gastos es una de las cuestiones que más conflictos genera en las comunidades de propietarios. No tanto por el importe de los ...
La vida de una comunidad de propietarios se articula, en gran medida, a través de los acuerdos que adopta la Junta de Propietarios. En ellos se deciden cuestiones esenciales como la aprobación de presupuestos, la ...
1. Introducción: de la ciencia ficción a la realidad cotidiana Durante décadas, los androides y la inteligencia artificial han pertenecido al ámbito de la ciencia ficción. Películas, novelas y series nos han acostumbrado a imaginar ...
Basándonos en la información aportada por Salvador Jiménez Hidalgo, (https://adminfergal.es/colaboradores/salvador-jimenez-hidalgo/) este artículo aborda una cuestión que, aunque a menudo se percibe como futura o ajena, constituye uno de los grandes retos actuales del diseño residencial: ...
La convivencia en una comunidad de propietarios se basa, al menos teóricamente, en el respeto mutuo, la tolerancia y el cumplimiento de unas normas comunes. Sin embargo, la realidad demuestra que no siempre es así. ...
Comprar una vivienda (nueva o usada) suele ir acompañado de una expectativa lógica: que el inmueble sea habitable, seguro y apto para el uso ordinario. Sin embargo, con cierta frecuencia aparecen defectos que no se ...
En el ámbito de las comunidades de propietarios y de la administración de fincas, Internet se ha convertido en el primer lugar al que acuden vecinos, presidentes y vocales cuando surge un problema. Una derrama ...
Introducción: ¿Qué es una derrama y por qué importa? En el régimen de propiedad horizontal, las derramas son aportaciones extraordinarias de los propietarios para hacer frente a gastos no cubiertos por los presupuestos ordinarios de ...
Adminfergal - Miguel Fernández Gallego -Administrador de Fincas en Madrid y Guadalajara
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