La elevación a escritura pública de un contrato de compraventa es un procedimiento legal de gran importancia en el derecho civil, especialmente en la transmisibilidad de bienes inmuebles. Se trata de convertir un documento privado ...

Introducción El administrador de fincas desempeña un papel crucial en la gestión de comunidades de propietarios y bienes inmuebles. Su labor implica una serie de funciones que van desde la contabilidad hasta la conservación de ...

La Convocatoria en una junta de propietarios. La junta de propietarios es el órgano supremo de la comunidad de vecinos, donde se debaten y aprueban las decisiones que afectan al edificio o conjunto residencial. Para ...

La Ley de Propiedad Horizontal establece un marco normativo que regula la convivencia en comunidades de propietarios, estableciendo derechos y obligaciones para garantizar un uso adecuado de las propiedades y los espacios comunes. Dentro de ...

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula el régimen de copropiedad en los edificios y complejos inmobiliarios en España. En el caso de grandes comunidades de propietarios, la legislación permite la creación de subcomunidades, una ...

Introducción El cerramiento de terrazas es una de las modificaciones más comunes en los edificios residenciales, ya que permite aprovechar mejor el espacio de una vivienda. Sin embargo, esta práctica suele generar conflictos en las ...

Introducción El ruido en las comunidades de propietarios es una de las principales causas de conflicto entre vecinos. Con el crecimiento del alquiler turístico, el auge del teletrabajo y los cambios en los hábitos sociales, ...

Introducción Las obras realizadas en comunidades de propietarios son una fuente constante de conflicto entre los vecinos. El derecho individual a modificar una vivienda choca con las restricciones impuestas por la Ley de Propiedad Horizontal ...

Las disputas entre vecinos por humedades y filtraciones son una de las problemáticas más frecuentes en los tribunales españoles. Estas situaciones suelen originarse por una diversidad de causas, como defectos en la impermeabilización, problemas en ...

El Tribunal Supremo, en su jurisprudencia de 2024, aborda diversos aspectos de relevancia en el régimen de propiedad horizontal en España. Estos criterios, reflejados en sentencias recientes, abordan temas fundamentales como la legitimación de los ...

Introducción En el régimen de propiedad horizontal, las comunidades de propietarios se encuentran en una situación legal peculiar: no poseen personalidad jurídica pero tienen capacidad para ser parte en procesos judiciales. Sin embargo, la representación ...

Las humedades son uno de los problemas más comunes y persistentes en las edificaciones, afectando tanto a la estructura de los inmuebles como a su habitabilidad. Aunque a menudo parecen inconvenientes menores, pueden escalar rápidamente ...

La toma de decisiones en una comunidad de propietarios es una actividad esencial para garantizar el mantenimiento y la mejora de los bienes comunes. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula las normas para llevar ...

La grabación de reuniones en las juntas de propietarios es una práctica que, aunque relativamente reciente, está ganando terreno en las comunidades. Esta herramienta se plantea como un recurso útil para garantizar la transparencia y ...

La accesibilidad en las comunidades de propietarios es un tema fundamental para garantizar la inclusión y movilidad de todas las personas, especialmente aquellas con discapacidades o mayores de 70 años. La Ley de Propiedad Horizontal ...