1) Por qué se habla tanto de esto Los pisos turísticos han crecido de la mano de plataformas digitales. Eso trae beneficios (ingresos, turismo distribuido) y también retos (convivencia en los edificios, presión sobre el ...

1. Introducción El derecho de propiedad constituye uno de los pilares esenciales de nuestro ordenamiento jurídico. Sin embargo, su ejercicio no es absoluto: está condicionado por los límites impuestos por la convivencia, las normas urbanísticas ...

Aparcar un coche y una moto –o dos motos– en la misma plaza parece, a priori, sentido común si no se invade al vecino. Sin embargo, la respuesta jurídica no es tan “de pasillo”: depende ...

1. Introducción La presencia de aves —principalmente palomas, gorriones o estorninos— en entornos urbanos constituye un fenómeno habitual en España y en la mayoría de las ciudades europeas. Aunque forman parte del ecosistema urbano, su ...

El certificado de eficiencia energética (CEE) es el documento que califica un edificio o parte de él —vivienda, local u oficina— con una letra (de la A a la G) según su consumo de energía ...

La Licencia de Primera Ocupación (LPO), también conocida como licencia de primera utilización, es un trámite esencial dentro del ámbito urbanístico y edificatorio madrileño. Este documento acredita que una construcción nueva o rehabilitada cumple las ...

1. El caso real: cuando un pequeño cambio se convierte en un gran problema Imaginemos que un propietario de un local en la planta baja de un edificio decide abrir una nueva puerta en la ...

La obligación básica del Libro del Edificio viene de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), de 5 de noviembre de 1999. Por tanto: la obligación para obra nueva está clara; para edificios ...

1. Introducción: la accesibilidad como derecho y como deber colectivo La accesibilidad universal constituye uno de los pilares fundamentales de la arquitectura contemporánea y de la convivencia ciudadana. En el ámbito de la propiedad horizontal, ...

1. Introducción En la gestión de comunidades de propietarios, los administradores de fincas no solo asumen tareas de mantenimiento y convivencia vecinal, sino que también tienen una creciente responsabilidad en materia fiscal y contable. Entre ...

Consulta que nos hace un propietario sobre posibles problemas estructurales de su vivienda. Pregunta: Hola, necesito información , mi vivienda es un tercer piso es una vivienda antigua cerca de 100 años y necesito reformar, ...

Contexto del caso La Comunidad de Propietarios ha aprobado una modernización integral del ascensor, prevista para junio del próximo año. El proyecto contempla sustituir el actual motor por un modelo eléctrico “Gearless Micro GRL FR”, ...

1. Introducción: el marco jurídico del cargo de administrador de fincas El administrador de fincas es una figura esencial en el funcionamiento de las comunidades de propietarios. De acuerdo con la Ley 49/1960, de 21 ...

La convivencia en comunidades de propietarios suele generar dudas sobre los límites entre lo privado y lo común. Una de las más recurrentes, y a menudo conflictiva, es la relativa a las reparaciones o instalaciones ...

La vida en comunidad, regida por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), requiere de un instrumento que dote de validez y seguridad jurídica a los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios: el acta. Su ...